? Projet de rénovation à Écuras, Charente
Située sur la commune de Écuras, en Charente, cette maison traditionnelle offre un projet de rénovation avec un fort potentiel.
La maison principale comprend trois chambres, séjour et cuisine à aménager. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, dont une grange attenante, idéales pour être transformées en logements d'amis, ateliers ou espaces de stockage.
La maison conserve son caractère rural authentique, avec des murs en pierre et des détails rustiques qui n'attendent qu'à être restaurés.
Avec un peu de vision et de créativité, cette propriété pourrait devenir une belle résidence principale ou une agréable maison secondaire dans le sud-ouest de la France.

?? Accessibilité
Depuis Paris : Écuras se trouve à environ 5 heures en voiture, ou environ 2 h 30 en train jusqu'à Angoulême, puis un court trajet en voiture (environ 45 minutes).
Aéroports les plus proches :Aéroport de Limoges – environ 1 heure en voiture, avec des vols vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes.
Aéroport de Bergerac – environ 2 heures en voiture, avec des liaisons vers Londres et plusieurs hubs régionaux.
Aéroport de Bordeaux – environ 2 h 15 en voiture, offrant des vols internationaux vers le monde entier.

? Ce bien est parfait pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre rural paisible, avec un accès pratique à Paris et aux principaux aéroports.

Honoraires inclus de 10.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.