? Située en bordure du paisible village d'Écuras, dans le département de la Charente, cette maison en pierre offre le parfait équilibre entre charme historique et confort moderne.
Construite en 1874 et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucune rénovation — il suffit d'emménager et de profiter du cadre de vie serein.
Avec un jardin d'environ 1 500 m² cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une résidence de vacances ou une habitation principale dans l'une des régions les plus pittoresques de France.

?? Caractéristiques intérieures
80 m² habitables, agencés avec confort et fonctionnalité
Cuisine ouverte sur le séjour, avec une cuisinière de marque Gaudin
Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire
WC séparés et buanderie pour plus de commodité
Deux grandes chambres à l'étage,
? Extérieur & dépendances
Double garage avec établi intégré
Abri attenant pour camping-car ou caravane
Deux granges
Potager déjà établi pour profiter de produits frais et de plaisirs saisonniers
Eléments techniques
Pompe à chaleur
Assainissement neuf

? Emplacement & cadre de vie
Située dans un hameau calme, offrant intimité et esprit communautaire
À moins de 5 km de Montbron, avec accès aux écoles, crèches, commerces et services postaux
Environnement naturel avec sentiers de randonnée et villages charmants — parfait pour les amoureux de plein air et de culture
Accès facile aux aéroports et gares pour les voyages internationaux
? Pourquoi cette propriété se distingue
Caractère historique allié au confort moderne — aucune rénovation nécessaire
Possibilité d'installer une piscine pour créer votre oasis privée
Dépendances polyvalentes avec potentiel d'agrandissement ou de projets créatifs
Idéale pour les acheteurs étrangers recherchant un mode de vie paisible avec une excellente connectivité
Que vous rêviez d'une escapade à la campagne, d'une maison familiale ou d'un pied-à-terre pour explorer le sud-ouest de la France, cette maison traditionnelle en pierre à Écuras offre un charme intemporel et des possibilités infinies.

Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Corinne BOURBON