** EN EXCLUSIVITÉ**

Maison pleine de charme de 145m² sur un terrain de 319m² avec piscine, idéalement située au coeur d'Écully.

À quelques pas du collège du Sacré Coeur et de la place de l'église, cette maison de caractère s'étend sur 3 niveaux et se distingue par son agencement original.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements.

À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce à vivre de 60m² lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures.
Cet espace central est un véritable lieu de vie avec une cuisine/salle à manger et un salon accueillant et chaleureux.

Au niveau supérieur, vous trouverez une suite parentale, avec salle d'eau et dressing.

Cette belle maison dispose d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-est baigné de lumière, créant un espace idéal pour profiter pleinement de la piscine.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre à Écully, charmante commune qui allie parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.
Cette maison vous permettra d'avoir une vie quotidienne agréable et pratique grâce a son emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pieds.

Infos complémentaires :
Fibre raccordée
DPE : C
Taxe foncière : 1400€
Un stationnement avec recharge électrique
Deux cabanons extérieurs

Quartier familial très prisé
Centre d'Écully
Marchés alimentaires 3 fois/semaine
Ecoles privées et publiques à quelques pas

Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Audrey de Préneuf - 06 64 98 36 12 - a.depreneuf@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.