Grande Propriété Ancienne avec Dépendances et Terrain de 7 035m2 – Écoyeux (17)

Découvrez cette vaste propriété nichée sur un terrain de 7 035m2, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. Composée d'une maison principale, d'une maison annexe et de nombreuses dépendances, elle offre un fort potentiel avec quelques travaux à prévoir.

-La Maison Principale
Au rez-de-chaussée : une arrière-cuisine non chauffée, une cuisine/salle à manger, une chaufferie, un WC, un dégagement, une salle d'eau, 3 belles chambres, un bureau, un séjour, et une entrée.

Au 1er étage : un palier distribuant 1 chambre et 2 greniers aménageables.
Cette maison dispose d'ouvertures en simple vitrage, d'un assainissement autonome, d'une toiture neuve et d'un chauffage centrale au fioul.

-Maison Annexe
Au rez-de-chaussée : une cuisine, 2 dégagement, une pièce/chambre, un agréable séjour, 2 belles chambres, un WC, une salle d'eau et une entrée.

Dépendances & annexes
- Étable
- Ancienne écurie avec grenier au-dessus
- Chai à vin
- Ancien chai à eau-de-vie
- Garde-manger
- 4 préaux
- Hangar agricole

Extérieur & équipements
- Grand terrain arboré
- Chauffage : Électrique & fioul individuel
- Ouvertures : simple vitrage
- Assainissement individuel (non conforme)
- Cheminée

Localisation & environnement
Située à Écoyeux (17), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
- Commerces & services à quelques minutes
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Idéal pour un projet agricole, équestre ou de rénovation

Un bien authentique et rare, offrant un immense potentiel pour les amateurs de grands espaces et de charme ancien !

Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7450.00 € et 10120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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