Maison charentaise de caractère – Charme, confort et campagne aux portes de Saintes

Au coeur de la magnifique campagne saintongeaise, dans un environnement paisible, ensoleillé et ressourçant, découvrez cette authentique maison charentaise en pierres, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes.
En grande partie rénovée, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle est habitable immédiatement, avec seulement quelques finitions et aménagements extérieurs à personnaliser selon vos envies.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale.

- Au rez-de-chaussée :
Vaste séjour / salon, chaleureux et lumineux
Cuisine américaine aménagée, en partie équipée
Cellier
WC indépendant
- À l'étage :
Palier distribuant l'espace nuit
3 chambres mansardées, pleines de charme
Grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.

La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement de l'extérieur, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un chai complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos bénéficiant de deux accès véhicules, un véritable atout au quotidien. Les murs de clôture en pierres renforcent le cachet authentique de la propriété.

+ Prestations et atouts :
Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Adoucisseur d'eau
Maison isolée, garantissant un confort optimal en toute saison
Maison en grande partie rénovée
Double accès véhicules
Environnement calme et verdoyant
Une maison où il fait bon vivre, alliant authenticité, confort et qualité de vie, avec encore le plaisir de pouvoir y apporter votre touche personnelle.
Venez y poser vos valises et terminer de la personnaliser à votre image !

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.