Belle demeure se déployant sur une longère principale de 300 m² habitable, 51 m² de dépendances attenantes, 176 m² de hangar, un atelier d'artiste de 31 m², et un ensemble de dépendances en enfilade avec cuisine d'hiver, sur un surface totale de 218 m² au sol et 142 m² à l'étage.
La longère se compose au rez de chaussée d'une première entrée donnant accès à un premier escalier menant à l'étage ; en face de cette dernière, la cuisine, en suivant une salle à manger avec parquet d'origine, encadrement des menuiseries en bois sculpté et équipé d'une cheminée ouverte, suivie d'un salon avec également cheminée ouverte, d'une seconde entrée principale donnant accès au jardin et par le second escalier à l'étage également ,mais aussi aux pièces suivantes : une cuisine / séjour, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, une conserverie accueillant la
chaudière fioul et un chai.
A l'étage, un premier palier, distribuant deux chambres, une salle de bain, des toilettes puis par le couloir quatre autres chambres et deux dégagements pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint, une salle de bain et des toilettes. L'autre côté de cet étage redonne accès au second escalier. L'étage se déploie également sur 39 m² de grenier non aménagé.

Sur les extérieurs : un hangar de plus de six mètres de haut avec galeta. L'atelier d'artiste se compose de deux pièces avec sol bétonné, cheminée et petit grenier.
Les dépendances non attenantes accueillent une cuisine d'hiver, une arrière cuisine, une conserverie, une salle d'eau, une autre pièce, et une ancienne étable de 122 m² avec grenier aménageable. Abris à cochons, poulaillers, clapiers et volières se découvrent un peu plus loin dans le jardin. Le jardin est de surcroit orné de plusieurs fruitiers anciens.

Nombreux travaux mais très gros potentiel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9590.00 € et 13030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo : Angelique ROCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 186 512
RCP Saintes