Au coeur d'une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce T3 lumineux et traversant de 72 m² habitables, niché au 1er étage sur 4, offrant un bel équilibre entre tranquillité et praticité. Cet appartement est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre serein sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.
La pièce de vie d'environ 18 m² s'ouvre sur un balcon en surplomb d'un environnement arboré, sans véritable vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité.
Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout en très bon état, sans aucun travaux à prévoir.
Les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif garantit un confort homogène en toutes saisons. de nombreuses places de parking sont présentes au sein de la résidence.
Les commodités, notamment les écoles, sont à proximité. La gare d'Ecouen-Ezanville (ligne H) est à un kilomètre. Pour les automobilistes, vous bénéficiez également d'un accès rapide à la Francilienne, l'A1 et l'A3.
Vous vous y voyez déjà ? Il ne vous reste plus qu'à le visiter !
DPE : Consommation énergétique : D (199 kWh/m²/an) – Émission de gaz à effet de serre : A (5 CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390 € et 600 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033