Située à proximité immédiate du bourg d'Écommoy, cette maison mitoyenne d'un côté allie le charme de l'ancien, praticité et grands volumes. Avec ses 208 m² habitables et son terrain de 1 346 m² orienté Nord, cette propriété offre un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement ou une profession libérale.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec couloir desservant trois chambres spacieuses (dont une traversante pouvant faire office de bureau), d'une salle à manger lumineuse menant à une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau se distingue par le charme de ses cheminées en marbre. Un cellier et une chaufferie complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez un appartement indépendant de 65 m² déjà aménagé, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier complète également ce niveau.

Côté confort et extérieurs, le bien dispose d'une cave voûtée, d'un atelier, d'un débarras et d'un garage avec porte motorisée. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. La production d'eau chaude est indépendante (gaz de ville pour le RDC et bouteilles de gaz extérieures pour l'étage). À titre indicatif, la consommation annuelle actuelle des propriétaires pour le fioul et le gaz s'élève entre 3 900 € et 4 400 €.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
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REFERENCE ANNONCE : VM6154-ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8790.00 et 11950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.