À deux pas du centre-ville d'Écommoy, venez découvrir cette maison ancienne, à rénover avec un véritable potentiel pour un projet personnel ou locatif.

D'une surface d'environ 107m², cette maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À cela s'ajoutent près de 50 m² de combles aménageables, une cave, deux buanderies, un garage ainsi qu'un hangar de plus de 100 m².

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 198 m², exposé sud-est, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Quelques travaux récents ont déjà été réalisés, notamment :
Isolation de la pièce de vie
Installation d'un poêle à bois
Mise aux normes du tableau électrique de la maison
Des travaux complémentaires restent à prévoir, vous offrant ainsi la liberté de repenser entièrement cet espace selon vos envies :
Isolation des murs et des combles (l'isolation existante nécessite un rafraîchissement)
Remplacement des 9 fenêtres en simple vitrage
Rafraîchissement complet (sols, murs, équipements)
Estimations des travaux : entre 30 000€ et 50 000€, selon vos choix de finitions.

Idéal pour :
Une grande maison familiale avec 4 à 5 chambres et de beaux volumes
La création de plusieurs logements locatifs (possibilité de division)
Une colocation meublée pour étudiants ou jeunes actifs
Un mix habitation principale et locatif grâce aux dépendances
Commerces, écoles, gare, services… tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers qui aiment les projets à fort potentiel, dans un cadre de vie pratique et agréable.

N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois', située au 3 Place de l'Hôtel de Ville - 72360 Mayet.Téléphone : 02 44 31 00 09.
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360
Référence annonce : VM5569 - Astrid
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.