Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy

Hyper-centre – Emplacement premium.

Murs commerciaux + appartement
Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années
Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans
177 m² au total

Composition :

Rez-de-chaussée – 94 m²

Commerce (librairie)
Réserve
Cuisine
Pompe à chaleur + climatisation réversible

1er étage – Appartement

Salon-séjour
Deux chambres
Salle d'eau
Grand placard
Palier
Chaudière gaz + ballon séparé

2ème niveau

Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex.

Extérieur

Petite cour (pas de jardin)

Les +++

Couverture & charpente neuves (gros point fort)
Huisseries PVC double vitrage
Loyer actuel : 1 220 €/mois
Taxe foncière : 2 800 €
Rentabilité solide – locataire fiable et en place
Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance)

Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr