A La Commanderie, je vous propose cette maison individuelle de 222,57m² utile et 95 m² habitable avec un beau potentiel d'aménagement et du charme ! Une belle maison au bâti solide à venir visiter sans tarder.

Au RDC, vous trouverez du stockage : un garage, une buanderie, un grand cellier et une entrée lumineuse et spacieuse menant vers les pièces de vie.
Au 1er niveau, la maison est composée d'une cuisine séparée équipée ; d'un séjour avec balcon ; de trois chambres de plus de 10m² avec parquets massifs ; d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au 2nd niveau, il y a 80m² de combles aménageables et exploitables sur dalle béton. Idéal pour ajouter 2 à 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et même un atelier.

La maison dispose d'un grand jardin fleuri de 500 m² avec un potager, une terrasse et un porche. Possibilité d'aménager une cuisine extérieure ou d'installer une piscine. Le chauffage est électrique et les ouvertures sont en bois double vitrage, en bon état. La maison sera vidée des meubles restants pour la vente.

Ce bien est situé dans un quartier familial, calme et paisible, à proximité des commodités :
- à 5 minutes à pied d'Intermarché Bresson, d'une pharmacie, d'une boulangerie, des arrêts de bus (C3 et C7), de l'école Joliot Curie et de l'Hôpital Sud.
- à 5 minutes en voiture, du tram A, d'un collège et d'un lycée, de la Clinique des Cèdres, du cinéma Pathé, des restaurants et activités.
- à 10 minutes à pied, de parcs et espaces verts, comme le golf de Bresson et la Frange Verte qui vous apporte une proximité avec la nature et la forêt.

En classe G, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique. Elle est éligible aux aides MaPrim'Renov (entre 20 000 et 40 000€ selon vos revenus) et à l'éco Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 000€ sans conditions de revenus. Nous proposons gratuitement un accompagnement au montage des dossiers avec nos partenaires.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 € et 8350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695