Aujourd'hui, je vous emmène sur Échirolles, secteur Jean Jaurès / Rondeau, à la découverte d'un bien rare à la vente.
Cette famille quitte son logement à contre-coeur suite à une mutation professionnelle. C'est un véritable coup de coeur que je vous présente ici :
un T4 lumineux, rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 3 étages nichée dans la verdure, au calme et pourtant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue imprenable sur le massif du Vercors, la traversée Sud-Nord qui offre une belle lumière tout au long de la journée, et l'agencement fonctionnel des pièces.
L'appartement se compose de : Un hall d'entrée avec rangements, Un salon/salle à manger spacieux donnant accès à un balcon, Une cuisine indépendante aménagée, avec cellier / buanderie, Une salle de bain avec douche, WC séparés, Deux très grandes chambres (possibilité d'en faire une 3e), Un dressing
Et cerise sur le gâteau : la climatisation ! Un vrai confort en période estivale.
Mais ce n'est pas tout…Vous rêviez d'un appartement avec piscine ?Vous l'avez trouvé : la résidence dispose d'une superbe piscine privative , accompagnée d'une grande pataugeoire pour les enfants. Le tout, réservé aux résidents, accessible de 8h à 21h, dans un cadre arboré et parfaitement entretenu.
copropriété fermée, sécurisée avec parking privatif
Localisation idéale : A proximité des trnasport en commun à 7 minutes à pied du tram A bus ligne 25, C2, C7, C13, T75, T90 et T92 , proche des écoles, des commerces, du centre commercialet avec un accès rapide à la rocade.
Informations pratiques :
Surface : 94.15 m²
Étage : 1er sur 3, avec ascenseur
Cave privative incluse
Stationnement libre dans la copropriété + possibilité de garage !
Charges : 169.66€ par mois (incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et espaces verts) soit 2 036 € / an
Taxe foncière : 2 284 €
DPE : C GES : A
Prix : 215 000 €
Un bien aussi complet, bien placé et bien entretenu… c'est rare.Je vous propose de venir le découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.