Échirolles – Secteur Jean Jaurès / Rondeau : un T4 rare à découvrir !

Aujourd'hui, je vous emmène à la rencontre d'un bien exceptionnel, où lumière, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Cette famille quitte son appartement à contrecoeur, suite à une mutation professionnelle… et c'est vous qui pourriez en profiter !

Pourquoi cet appartement va vous séduire ?
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 3 étages, fermée, sécurisée, au coeur de la verdure, au calme, mais proche de toutes les commodités.
Une vue imprenable sur le massif du Vercors dès l'entrée, qui vous accompagnera tout au long de la journée grâce à la traversée Sud-Nord.
Lumineux et fonctionnel, il se compose de :Un hall d'entrée avec rangements
Un salon/salle à manger spacieux donnant sur un balcon
Une cuisine indépendante aménagée, avec cellier/buanderie
Une salle de bain avec douche
WC séparés
Deux très grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième)
Un dressing

Et pour votre confort la climatisation, un vrai plus pendant l'été !

Mais ce n'est pas tout…Vous rêviez d'un appartement avec piscine ? La résidence l'a ! Une superbe piscine privative, accompagnée d'une grande pataugeoire pour les enfants, accessible aux résidents de 8h à 21h, dans un cadre arboré parfaitement entretenu.

Pratique et sécurisé :
Copropriété fermée et sécurisée
Parking privatif + possibilité de garage
À seulement 7 minutes à pied du tram A et des lignes de bus 25, C2, C7, C13, T75, T90, T92
Proche des écoles, commerces, centre commercial et avec un accès rapide à la rocade
Informations pratiques :
Surface : 94,15 m²
Étage : 1er sur 3, avec ascenseur
Cave privative incluse
Charges : 169,66 €/mois (chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 2 284 €
DPE : C | GES : A
Prix : 215 000 €
Un appartement aussi complet, lumineux et bien entretenu, dans un secteur idéal, c'est rare !




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.