Échirolles – Secteur Jean Jaurès / Rondeau
Un T4 rare de 94 m² à découvrir sans attendre !
Aujourd'hui, je vous emmène à la rencontre d'un bien d'exception, où lumière, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.Ses propriétaires le quittent à regret, suite à une mutation professionnelle… et c'est peut-être votre tour d'en profiter !

Pourquoi vous allez l'adorer :
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante, calme, fermée et sécurisée, cet appartement profite d'un emplacement idéal : à deux pas des transports, commerces, écoles, et à proximité directe de la rocade.
Dès l'entrée, une vue imprenable sur le massif du Vercors s'offre à vous — un panorama qui accompagne votre quotidien, grâce à une orientation traversante Sud/Nord baignée de lumière.

Un intérieur spacieux et fonctionnel :

Hall d'entrée avec rangements intégrés
Salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon agréable
Cuisine indépendante aménagée, avec cellier / buanderie attenant
Deux grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième)
Salle de bain avec douche
WC séparés
Dressing pratique
Et pour votre confort : climatisation réversible, un vrai atout en été

Un cadre de vie unique :
Envie d'un logement avec piscine ?La résidence vous offre une superbe piscine privative, avec pataugeoire pour les enfants, ouverte de 8h à 21h, dans un environnement arboré et parfaitement entretenu.Un vrai havre de paix au coeur de la ville !

Côté pratique :
Copropriété fermée et sécurisée
Parking privatif + possibilité de garage
Cave privative incluse
À 7 minutes à pied du tram A et des lignes 25, C2, C7, C13, T75, T90, T92
Proche écoles, commerces et centre commercial

Informations clés :
Surface : 94,15 m²
Étage : 1er / 3, avec ascenseur
Charges : 169,66 €/mois (chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 2 284 €
DPE : C | GES : A
Prix : 199 000€

À retenir :
Un appartement complet, lumineux et parfaitement entretenu, dans un secteur recherché d'Échirolles, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.Un bien rare à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.