À vendre – Échirolles, 3 allée de Gascogne – Dans une copropriété de 1981, Le FLOREAL3 ,découvrez cet appartement T5 en triplex de 106,50 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.
L'agencement se déploie sur plusieurs demi-niveaux :
•En arrivant, quelques marches mènent à la pièce de vie lumineuse, avec accès à une buanderie et un premier WC.
•En descendant, un palier dessert la cuisine exposée Ouest, ainsi qu'un bureau.
•Plus bas encore, vous trouverez une salle de bain avec WC type sanibroyeur , ainsi que deux chambres avec rangements.
•Enfin, une mezzanine complète l'ensemble, idéale pour un coin bureau ou espace détente.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un balcon fermé en huisserie aluminium, exposition Est. Chauffage collectif avec compteur individuel.

Précisions importantes : le double vitrage est d'origine, la cuisine est à aménager et des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir. Le prix de vente tient compte de ces éléments.
Pas de place privative, mais du stationnement disponible autour de l'immeuble.
Copropriété calme, sans travaux votés en assemblée générale.
À proximité immédiate : tramways, commerces, écoles (maternelles, primaires et collèges).
Un appartement au fort potentiel, parfait pour un premier achat !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601