Château XVIIIe siècle à rénover – Maison rénovée – Pavillon de chasse loué -

À seulement 12 minutes du Château d'Angers (Pellouailles-les-Vignes/Corzé), découvrez ce domaine rare et chargé d'histoire, s'étendant sur près de 16 hectares d'un cadre naturel préservé.


Cette propriété séduira également les passionnés d'équitation grâce à ses installations équestres de grande qualité, idéales pour une activité professionnelle ou un usage privé : un manège couvert, une carrière parfaitement entretenue et une écurie fonctionnelle complètent cet ensemble rare

Le Château :

Remontant au XVIIIe siècle, ce château de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel. Avec 20 pièces principales réparties sur environ 700 m² habitables, il se dresse fièrement dans un parc arboré, complété par un terrain attenant de 4 hectares. Annexes : un bâtiment à usage d'atelier avec château d'eau, un second bâtiment avec cave.

La Maison de Maître – Entièrement rénovée en 2021 :

Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne pour cette bâtisse de 381 m² habitables :



Rez-de-chaussée de 178 m² : espace de vie lumineux de 65 m² (salon, séjour, cuisine ouverte), ancienne écurie de 83 m² réhabilitée en zone détente/travail, débotté, vestibule, WC.




Étage de 134 m² : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative, et une suite parentale de 54 m² avec dressing, salle d'eau et WC.




Prestations complémentaires :



Piscine chauffée et automatisée (4x9m)




Écuries actives (2 stabulations, 3 box, manège couvert de 670 m²)




Hangar agricole de 183 m²




Carrière extérieure 30x60m




Cour pavée de granite, grille en fer forgé




Chauffage basse température (PAC Air/Eau Nibe), menuiseries double vitrage, insert bois 14kW




Pavillon de chasse loué de 109 m² offrant un revenu complémentaire.

Un environnement de prestige et de tranquillité absolue, à deux minutes de l'accès A11 (Sortie 13), exposition sud-ouest.

Un lieu unique, idéal pour un projet de vie, une activité équestre, événementielle ou touristique haut de gamme.


Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 819 450 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949