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EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE - 118M² - ANGERS EVENTARD

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Descriptif du bien

Sous compromis : EXCLUSIVITE RUE DE LA PAIX.IMMO
Beau potentiel pour cette maison avec 118m² de surface habitable située au bout d'une raquette dans une impasse calme à 10 minutes du centre-ville d'Angers, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en commun, accès autoroute).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un dégagement desservant une chambre avec espace dressing ou potentiellement salle d'eau, d'une buanderie et d'un cellier.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 30m² avec un accès sur une terrasse exposé SUD-EST et une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie de 40m²). Côté nuit, un dégagement avec placards dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardin clôturé actuellement recouvert de pavés autobloquant est à aménager selon vos goûts : espace vert, terrasse, potager...
En annexe : une place de stationnement extérieure, un grand garage de 33m² et un cellier de 21m²
Le tout sur une parcelle de 268m².
Les fenêtres et la porte d'entrée, récentes et de qualité, sont sous garantie décennale.
Chauffage par radiateurs électriques d'appoint. Bien non soumis au DPE.
Amateurs de projets de rénovation, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour atteindre son plein potentiel.
Contactez Marie VERNEREY agent commercial n°RSAC 851467027.
L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi sans interruption de 8H à 19H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851467027
RCP GALIAN

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MV1642-MAISON BLANCHE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49100
Ville Angers
Quartier Vaucelles
Mise en ligne 04/08/25 04:21
Mise à jour 04/08/25 04:21
A Proximité Secteur 1

A propos du prix

Prix 280 900 €
Prix m2 2 381 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 118 m2
Surface du terrain 268 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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