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ANGERS LECLERC CAMUS

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Descriptif du bien

Maison 6 pièces- 180 m² habitables-4 chambres- jardin de 635 m²- garage -Piscine - DPE D
A la recherche d'un bine de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans le quartier recherche proche Leclerc CAMUS au dessus de la Doutre proche Nazareth.
Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduit par sa luminosité , ses volumes généreux et sa rénovation soignée.
Disposition intérieure:
- Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverture sur un séjour de 25 m², lumineux grâce à ses grandes ouverture bois/ aluminium, avec vue directe sur le jardin paysagé et vaste terrasse de 50 m²
1er étage: une suite parentale ave salon-dressing privatif , chambre, balcon et salle de bains
2ème étage: Palier, trois chambres, seconde salle de bains.
Atouts extérieurs :
Terrain clos et arboré sans vis-à- vis de 635 m², véritable havre de paix
Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
Garage non attenant de 35 m²
Cave de 6 m² pour le rangement
Confort et équipement :
Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme
Environnement et commodités/
Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, Ecoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce JB1681-MAISON BLANCHE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49100
Ville Angers
Quartier Vaucelles
Mise en ligne 04/08/25 04:21
Mise à jour 04/08/25 04:21
A Proximité Doutre-Saint Jacques-Nazareth

A propos du prix

Prix 559 150 €
Prix m2 3 107 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 180 m2
Surface du terrain 635 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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