Au coeur du village de Zellwiller, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette maison ancienne 4/5 pièces sur 3 ares.

Située au calme dans une impasse du village, ce bien comprend une maison d'habitation avec annexe aménageable, une grange et une cour.

Points forts :
Quartier calme, proche du centre-ville, des écoles et commodités
Pièces de vie spacieuses et lumineuse, ouverte sur l'extérieur
Possibilité d'agrandissement
Stationnement privatif

L'ensemble se décompose de la façon suivante :

1/ Maison principale 4/5 pièces et 105m² sur 2 niveaux plus cave comprenant :
Entrée
Grande cuisine dînatoire
Double séjour traversant avec poêle à bois
Cellier
Toilettes séparées avec fenêtre et lave mains
Salle de bains avec fenêtre
Deux grandes chambres

2/ Attenante à la maison une petite maison ancienne de 2/3 pièces à rénover totalement

3/ Un appentis de 20m² accolés aux deux maisons

A l'extérieur une cour et une grange complètent le tout.

Des travaux de rénovation ont été réalisé dans les 2/3 dernières années : isolation, sanitaire, réfection totale de la sdb, réfection de l'électricité.

? Localisation : ZELLWILLER, 67140 – Bas-Rhin – Alsace
À seulement 10 min d'Obernai et 30 min de Strasbourg ou Colmar, au coeur de la Route des Vins d'Alsace.



Mathieu WACH
O616717147 / O388O8O35O
? 4 Grand Rue, 6714O BARR





Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4647