EXCLUSIVITE

MAISON 70 m² - YVOY-LE-MARRON SOLOGNE
TERRAIN 2000 m²

Située à Yvoy-le-Marron, un village paisible au coeur de la Sologne, sur un terrain clos et arboré de 2000 m², venez visiter cette maison de 70 m² au sol (59 m² habitables) présentant de beaux volumes de vie.
Le rez-de-chaussée offre une très belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée séparée, une salle d'eau avec WC.
Le premier étage offre une chambre et une mezzanine/bureau. Un garage attenant à la maison et pouvant être transformé en chambre (fenêtre existante) complète l'ensemble.

Rez-de-chaussée :
- Grand séjour 35 m² avec poêle à granulés
- Cuisine aménagée et équipée 8m²
- Salle d'eau/WC 5 m²

Etage :
- Chambre 22 m² au sol
- Mezzanine/bureau

Atouts supplémentaires :
- Garage attenant à la maison pouvant être transformé en chambre (fenêtre existante)
- Loyer mensuel meublé 650 € hors charges
- Terrain piscinable

Informations supplémentaires :
- DPE D : PAC air/air climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Taxe foncière 700 €
- Environnement calme avec commodités à seulement quelques minutes de Lamotte-Beuvron

Prix du bien 115 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide