Maison Familiale 208M2 avec parc de 4800M2 à Yvetot centre tout à pied, Gare SNCF

À vendre à Yvetot (76190), découvrez cette propriété d'exception de 208 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville. Alliez le calme absolu d'un parc arboré et le confort du 'tout à pied'. Rare sur le marché immobilier normand : un terrain exceptionnel de 4 800 m² entièrement clos de murs et grillagé, sans aucun vis-à-vis en hyper-centre.

Type de bien : Maison individuelle / Maison de maître style normand (construction 1980).
Surface : 208 m² habitables sur 2 niveaux (Combles aménagés).
Configuration : 6 pièces comprenant un grand bureau de travail et 5 chambres spacieuses.
Vie de plain-pied : 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
Espace Bien-être : À l'étage, grande salle de bain avec double vasque, baignoire

Pièces de vie : Cuisine traditionnelle séparée, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie attenant. Grand salon exposé PLEIN SUD ouvrant sur une vaste terrasse en pierre.
Chauffage & Énergie : Excellente performance pour cette catégorie avec un DPE classe D. Chauffage électrique associé à un poêle à granules récent, une cheminée ouverte chaleureuse. Menuiseries double vitrage et volets.
Annexes & Stationnement : Un garage intégré à la maison + un grand GARAGE DOUBLE SÉPARÉ (idéal atelier ou stockage). Cave et véritable cave à vin enterrée.
Extérieurs : Long chemin d'accès privatif sécurisé par un portail automatique.

L'emplacement hautement recherché de cette maison offre une accessibilité totale :
Gare d'Yvetot à pied (Ligne Rouen-Le Havre, Paris Saint-Lazare à 1h30) : idéal télétravail ou navetteurs.
Commerces de centre-ville, écoles (maternelle, primaire, collèges, lycées) et marché traditionnel accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Accès rapide autoroute A150 (Rouen à 30 min).

Prix de vente : 485 000 € (Frais d'agence inclus).
Taxe foncière : 3 300 €.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme.

Ne tardez pas à organiser votre visite cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Clique sur le télèphone !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.