IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située au coeur de Saint-Martin-de-l'If, dans un environnement calme et agréable.

D'une superficie d'environ 79 m², cette maison lumineuse au style cottage saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 17 m², une cuisine de 12 m², un salon, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie donnant accès à un petit extérieur.

À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres en enfilade.

Côté dépendances, le bien dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que d'un abri de jardin.

La maison est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par deux poêles, l'un à bois et l'autre à granulés. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Valentin BENOIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)