*** YUTZ ***

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence GALLYS, vous présente, en exclusivité, cette maison en monopropriété d'une surface totale de 162 m2, à fort potentiel, répartie sur 3 niveaux d'habitations, idéalement située sur la commune de YUTZ, à proximité de toutes commodités.


*** DISTRIBUTION ***

* Rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformé en appartement de type T2 de +/- 44 m2 composé d'un espace de vie avec coin cuisine ouvert sur séjour, un espace chambre, dressing, salle d'eau avec WC;

* 1er étage : un appartement de type T3 d'une surface de +/- 66 m2 composé d'un espace de vie avec coin cuisine ouvert sur séjour, dégagement, 2 chambres, espace dressing, salle de bains avec WC;

* 2ème étage : un appartement de type T3 d'une surface de +/- 52 m2 composé d'un espace de vie avec coin cuisine ouvert sur séjour, dégagement, 2 chambres, salle de bains avec WC;

* sous-sol : caves

* extérieurs : bâtiment à rénover sur 2 niveaux de (dalle béton) de +/- 176 m2 à rénover, cour


*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Murs en moellon partiellement isolés par intérieur
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Radiateurs électrique (RDC)
- Chaudière gaz (1er étage)
- Quelques travaux à prévoir (raccordement gaz chaudière 2ème étage, embellissements)
- Les compteurs ne sont pas séparés (eau, électricité et gaz)
- Bien vendu libre de toute occupation
- Taxe foncière : 2500€
- DPE : D


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3908.08 € et 3908.08 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815097209
RCP 59 661 778