#ÀVENDRE – Yutz – Maison Contemporaine 2018 – 223 m² – 4 à 5 Chambres – Piscine 10 m – Terrain 8 ares

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stefano@montana-immo.fr

Située à Yutz, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des axes vers le Luxembourg, cette maison contemporaine construite en 2018 développe 223 m² habitables et offre 4 à 5 chambres ainsi que 3 salles d'eau, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 8 ares.

Pensée pour conjuguer modernité, confort et modularité, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement évolutif.

• Maison individuelle récente (2018)
• 223 m² répartis sur deux niveaux
• 4 chambres existantes avec possibilité d'une 5?
• 3 salles d'eau
• Terrain clos de 8 ares
• Piscine de plus de 10 mètres de long
• Pompe à chaleur – excellente performance énergétique
• Maison peu énergivore et parfaitement entretenue

À l'étage :

• 3 grandes chambres
• Possibilité de créer une 4? chambre
• Salle d'eau

Au rez-de-chaussée :

• Vaste pièce de vie lumineuse
• Espace loisir pouvant être transformé en suite parentale
• Salle d'eau supplémentaire

Grâce à sa configuration intelligente, la maison peut accueillir jusqu'à 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour un projet évolutif. Un bien moderne, fonctionnel et stratégiquement situé, alliant qualité de construction, confort énergétique et prestations actuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)