C'est une maison élégamment décorée et parfaitement entretenue, située à Ytrac, commune dynamique aux portes d'Aurillac. Spacieuse et confortable, elle offre quatre chambres lumineuses et de beaux volumes. Alliant charme, praticité et modernité, elle vous séduira par son atmosphère accueillante et chaleureuse.

La maison

– type 6 de 98 m2 + véranda 15 m2
– construction de 1976
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile en terre cuite

Au rez-de-jardin

– 2 chambres
– buanderie
– garage

A l'étage

– salon / salle à manger avec balcon
– cuisine indépendante avec grande véranda
– 2 chambres
– salle d'eau
– wc indépendant

A l'extérieur

– parcelle de 528 m2 bien entretenue
– stationnement abrité sous la véranda

Les atouts charme

– la maison très bien entretenue
– la luminosité
– les 4 chambres
– le garage
– la proximité des commerces

Infos pratiques

– bien en très bon état général
– chauffage PAC air/air + radiateur électrique
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes en pvc
– portillon en fer
– porte d'entrée en pvc
– porte de garage électrique en pvc
– assainissement collectif
– VMC
– fibre

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.