Maison Individuelle de 130 m² environ avec Terrain de 11764 m² - Un havre de paix et de nature

Maison spacieuse, baignée de lumière et entourée d'un terrain généreux de 11764 m², offrant une vue dégagée sur le Rhône et une intimité absolue. Cette propriété de 130 m² environ répartie sur deux niveaux, est un véritable écrin de bien-être et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, menant à un vaste salon-séjour lumineux. Une cuisine ouverte aménagée, 1 WC indépendant, une pièce de 12 M² à aménager pouvant servir de chambre, 2 terrasses accessibles depuis le salon, vous invite à profiter des beaux jours en plein air.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains, 1 WC indépendant, 1 pièce pouvant servir de dressing.
Travaux à prévoir : peintures, salle d'eau à créer, 1 pièce supplémentaire à finir d'aménager.

Le terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine, accueillir des animaux. Un garage intérieur et une dizaines de places de stationnement extérieures complètent ce bien exceptionnel.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec une nature préservée.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25/09/2025, DPE: classé E, GES: Classé B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3420 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 839280310) spécialisée sur le secteur au 0664952125

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 280 310
RCP ASSERIS ACI11952