YENNE – COEUR VILLE – MAISONNETTE/ATELIER 50M² – PROJET RÉNOVATION TOTALE

Idéal investisseurs ou amateurs de projets atypiques ! Situé au calme en arrière-cour, rue Capitaine Simon, venez découvrir ce bâtiment indépendant de type 'atelier' à transformer intégralement en habitation. Une véritable page blanche pour créer un loft industriel ou une petite maison de ville cosy en duplex.

POINTS FORTS :
- Indépendance Totale : Bâtiment individuel, pas de copropriété verticale (pas de voisins dessus/dessous).
- Extérieur : Jouissance privative d'un terrain d'environ 27 m².
- Prix attractif : Moins de 100k€ pour accéder à la propriété.
- Charme de l'ancien : Potentiel cachet (poutres, volumes).
La maison se compose de la manière suivante (projet) :
- Une surface au sol totale d'environ 50 m² répartie sur deux niveaux.
- Rez-de-chaussée : Plateau brut à aménager en pièce de vie avec cuisine US et accès extérieur.
- Étage : Plateau brut sous charpente pour créer l'espace nuit et sanitaires.
- Tout est à créer : Isolation, cloisons, électricité, plomberie. Laissez libre cours à votre imagination!

Détails Techniques & Financiers :
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe actuellement).
Un projet coup de coeur pour les bricoleurs avertis !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS