À vendre – Maison individuelle à Woerth – 110 m² – Jardin et garage

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes des commodités.


D'une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.


Le sous-sol complet offre de belles possibilités : garage, buanderie et pièce annexe modulable en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.

Le terrain de 595 m² est plat, facile à entretenir, avec une belle terrasse couverte et une partie constructible offrant des possibilités d'aménagement.

Les plus :
- Un quartier calme et recherché
- Une maison saine et fonctionnelle
- Des volumes bien agencés, faciles à réorganiser
- Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement
- Jardin agréable, sans vis-à-vis


À prévoir :
Comme souvent dans ce type de maison, quelques améliorations seront à prévoir pour le confort thermique et la performance énergétique (chauffage, isolation, électricité).
Ces travaux sont connus, estimés et réalisables à votre rythme.


Prix de vente : 239 500 € FAI
Ce bien s'adresse à des acquéreurs qui recherchent un cadre de vie agréable, une maison solide, bien située, avec du potentiel à valoriser.

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Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250