?Corps de ferme rénové avec piscine et appartement indépendant

Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2018, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier moderne, fonctionnel et atypique, composé d'une maison principale de 208 m² de surface habitable ( 229 m² de surface au sol) et d'un appartement indépendant de 43 m².
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? LA MAISON PRINCIPALE – Confortable et moderne
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 70 m², lumineux et ouvert, comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée.
Un espace nuit complète ce niveau avec :
• 1 chambre avec dressing,
• 1 salle de bain avec WC,
• 1 WC,
• 1 cellier/buanderie.


À l'étage, vous trouverez :
• 5 chambres,
• 1 salle d'eau avec WC,
• 1 mezzanine avec une passerelle donnant un véritable effet “wow” à la maison.

Rénovée en 2018, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques :
• Pompe à chaleur,
• Chauffage au sol au RDC,
• VMC,
• Climatisation réversible,
• Fenêtres et Portes-fenêtres PVC double vitrage,
• DPE : C (limite B).
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? EXTÉRIEUR & PISCINE
À l'abri côté cour, profitez d'une piscine de 8 x 3,65 m, idéale pour les beaux jours.
Le terrain de 8,65 ares est principalement aménagé en espaces pratiques, faciles à entretenir.
Deux places de parking complètent l'ensemble.


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? APPARTEMENT INDÉPENDANT – 2 pièces
L'ensemble comprend également un appartement avec une cuisine équipée idéal pour :
• accueillir de la famille,
• créer un espace professionnel,
• ou envisager un complément de revenus.
Pièces bien distribuées, accès PMR, rénovation moderne, et totale autonomie.
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? CONFORT & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts d'énergie, d'améliorer le confort au quotidien et rendent le bien presque autosuffisant en énergie.
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? Un bien atypique, moderne et polyvalent, offrant de beaux volumes, une piscine au sel chauffé, un logement indépendant et une rénovation récente.

? Idéal famille nombreuse, projet mixte habitation/pro et acquéreurs recherchant un bien atypique.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 530 217 678.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Olivier JUNG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530217678 STRASBOURG