Wittenheim, commune dynamique et appréciée pour sa situation stratégique, offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité des commerces, écoles et axes routiers, tout en conservant des quartiers résidentiels calmes à quelques minutes du centre-ville.

C'est en fond d'impasse, dans un environnement paisible, que se situe cette maison individuelle en semi plain-pied implantée sur un terrain de 5 ares 73, idéal pour profiter des extérieurs et imaginer de beaux aménagements.

La maison développe 93,97 m² habitables, dont une chambre aménagée en rez-de-jardin, portant la surface principale de plain-pied à 78,47 m². Le niveau de vie comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle d'eau. En complément, l'espace aménagé en niveau inférieur permet d'accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Saine et bien entretenue, cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique (chauffage au fioul – DPE G), offrant ainsi un réel potentiel de valorisation après travaux.

Son emplacement au calme, son terrain agréable et ses possibilités d'évolution en font une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image sur le secteur de Wittenheim.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510141872
RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941