Wittenheim – Maison plain-pied de 153 m² avec un grand terrain de 8,77 ares et fort potentiel de projet

Située à Wittenheim, commune dynamique et recherchée de l'agglomération mulhousienne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et axes de circulation. Un secteur apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 8 ares 77, rare sur le secteur, la maison existante est de plain-pied et développe environ 153 m², offrant une base foncière idéale pour imaginer un projet ambitieux et personnalisé.

La construction, datant de 1948, se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, avec des travaux structurels à prévoir. Cette configuration offre cependant une grande liberté de conception, permettant de repenser totalement les volumes, les usages et le confort, selon vos envies et vos besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Le jardin, par sa superficie, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : espace détente, jardin paysager, extension ou nouveau projet. Un atout majeur pour créer un cadre de vie à votre image.

Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer leur futur lieu de vie, qu'à des investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations ou pour découvrir le potentiel du site lors d'une visite, contactez nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2305.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510141872
RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941