STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous propose en exclusivité une opportunité unique d'acquérir cette propriété exceptionnelle située en lisière de forêt à Wittenheim !

D'une surface habitable de 240 m² (535m² en surface totale), cette maison spacieuse et lumineuse est implantée sur un terrain de 63,16 ares. Double garage de 80m² avec fosse.
À noter que le terrain est non constructible, offrant ainsi un cadre de vie préservé et une intimité appréciable. Profitez de cette occasion rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en étant à proximité de toutes commodités.

Aménagement possible pour bi-famille après séparation.

Rafraichissement et travaux de finitions à prévoir.
Fosse septique à mettre aux normes.
Chauffage électrique (accumulateur et insert). Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques.

Taxe foncière 1300€
DPE : 295 kWh/m²/an (E)
Emissions GES : 59kg CO2/m²/an (B)
Diagnostics réalisés le 08/05/2023
Estimation des frais annuels d'énergie : 3820€ -5220€ (abonnements inclus)

**Les PLUS : situation privilégiée, luminosité, potentiel à développer, proximité avec la nature mais aussi avec les commodités

Prix du bien 399 000 €
Honoraires charge vendeur

CONTACT :

Alexandre MEYER au 07 70 40 67 20
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien :SMU-3625-AM

A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.