*** À VOIR ABSOLUMENT AVEC ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM ***
*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

MAISON ACCOLÉE D'UN CÔTÉ DE 2010 • ENVIRON 118m² HABITABLES • 6 PIÈCES • 5 CHAMBRES • TERRASSE PRIVATIVE ACCESSIBLES DEPUIS LE SÉJOUR • SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE COMMERIAL DE WITTENHEIM, DE SES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN • PEUT ÊTRE VENDUE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION OU LOUÉE 900 €/MOIS + 40 € DE CHARGES.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• 1 salon-séjour d'environ 30 m² avec ouverture sur la terrasse privative et clôturée
• 1 cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec four, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle
• 1 WC séparé

À L'ÉTAGE
• 5 belles chambres d'environ 10, 11, 11,5, 16,5 et 17,5m²
• 1 salle de bains avec baignoire, vasque et WC d'environ 8m² entièrement carrelée

À L'EXTÉRIEUR
• 1 terrasse privative clôturée accessible depuis le séjour
• 1 garage d'environ 15 m²
• 2 places de stationnement privatives

LES PLUS :
•? Construction de 2010
•? 5 chambres
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Garage + 2 places de stationnement privatives

? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTɕ Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH• Nombre de lots de la copropriété : 23 dont 8 à usage d'habitation répartis dans 3 bâtiments indépendants• Budget prévisionnel pour charges annuelles : 337,50 € / an comprenant l'assurance de la copropriété.

? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 2190 et 3000 €• entre 1350 et 1870 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 16 mai 2023• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 533 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 338 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778