WITTENHEIM PROCHE RUELISHEIM MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – TERRAIN 8 ARES

Environnement calme

À découvrir sans tarder : maison individuelle 5 pièces, située sur une belle parcelle arborée de 8 ares.

Description :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée
- Séjour/ salle à manger lumineux avec cheminée
- Une pièce supplémentaire (chambre, bureau ou salle de jeux)
- WC séparé avec fenêtre et lave mains

Étage :
- 2 belles chambres
- Salle de bains

Sous-sol complet :
-Buanderie avec douche et WC
-Espaces de rangement
-Garage double

Annexes :
- Terrain clos et arboré de 8 ares
- Dépendance extérieure idéale pour grand véhicule (camionnette, caravane, etc.)
- Jardin agréable et verdoyant

Les atouts :
- Maison individuelle
- Grand terrain (8 ares)
- Chaudière gaz récente (2018)
- Sous-sol complet + garage double

Travaux à prévoir (fenêtres, décoration), idéal pour personnaliser la maison et valoriser le bien.

Proche des écoles, commerces et commodités, avec accès rapide aux axes routiers.

Opportunité à saisir !

Communes à proximité : RUELISHEIM (68270)/ BATTENHEIM (68390)/ PULVERSHEIM (68840) /ENSISHEIM (68190)/ KINGERSHEIM (68260)

Classe énergie : F
Logement à consommation énergétique excessive.
Date de réalisation du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 034 678
RCP MULTI PRO 18 1015363