Stark Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 61 m² à fort potentiel , idéalement situé proche de toutes commodités et grands axes , dans un secteur calme de Wittenheim.

Il se compose comme suit:

une entrée avec espace de rangement
un vaste salon/séjour confortable et lumineux (orienté Est)
une cuisine séparée entièrement équipée, disposant d'un vaste espace pouvant être exploité
une loggia avec espace buanderie / rangement
2 belles chambres dont une orientée côté champs, avec une très belle vue dégagée sans vis-à-vis
une salle d'eau
un WC indépendant
un vaste cellier avec étagères murales comme espace de rangement supplémentaire

L'appartement dispose également d'un garage (box) à l'arrière de la résidence et d'une cave en sous-sol.
Un stationnement est également possible devant le garage ou sur les places libres dans la rue.

Son emplacement idéal proche autoroute convient particulièrement aux travailleurs frontaliers (30 min de Bâle). Le secteur est très calme, et proche de toutes commodités: écoles, parcs, commerces, hypermarché, lignes de bus, grands axes routiers, médecins, pharmacie, ..

Il est également tout à fait recommandé pour un investissement locatif, ou pour un premier achat.

Côté technique:

DPE : Consommation d'énergie primaire 245 kWhEP/m².an (D)
Emissions GES : 39 kg CO?/m².an (D)
Logement traversant
Bien isolé
Fenêtres PVC double-vitrage
Chauffage gaz et eau chaude sanitaire collectifs
Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Ce bien fait partie d'une copropriété:

149 lots
Dont 62 lots d'habitation
Charges mensuelles : 180 €
Taxe foncière : 776 €
Pas de procédure en cours contre le syndic
Pas de travaux votés
Parties communes bien entretenues.

Prix du bien: 84 000 € HAI (honoraires à charge vendeur)

Contact:

Alexandra Andrei
06 99 27 43 38
alexandra@stark-immobilier.com
Agent commercial immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 841 809 148.

A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr








Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.