A saisir sur Wiesviller!
Votre agence Lichner vous propose ce bel appartement T4 d'une surface de 92 m² habitable, situé au 1?? étage d'une petite résidence de quatre appartements au calme, comprenant:

Une entrée, une cuisine équipée installée en 2020, ouverte sur un lumineux salon, trois belles chambres, une salle de bains rénovée en 2017, un toilette indépendant, un cellier et un débarras.

A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et sa terrasse avec pergola vous accueillerons pour les beau jours.
Un garage double avec porte motorisée et électricité individuelle plus une place de parking privative complètent ce bien.

Chauffage électrique + poêle à bois.
Menuiseries triple vitrage PVC installées en 2013, volets électriques installés en 2022.
Isolation intérieure.

Taxe foncière : 760euros/an.
Copropriété bénévole (faible charges).

Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025. Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669€ et 2257€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.