Vous recherchez une maison avec du cachet, à rénover à votre goût, dans un village au charme authentique ?

Située au coeur de Westhalten, à seulement 25 minutes de Colmar et d'Ensisheim, cette maison de village mitoyenne est une belle opportunité pour qui souhaite se lancer dans un projet de rénovation.

Construite sur trois niveaux, elle développe environ 89 m² habitables, avec en complément un grenier et des combles aménageables qui laissent entrevoir de multiples possibilités.

Selon vos envies, elle peut devenir une grande maison familiale ou être repensée en deux logements distincts, ce qui en fait également une belle opportunité d'investissement locatif.

Les atouts du bien :

• Garage de 28 m²
Un vrai plus pour stationner facilement ou disposer d'un espace atelier.

• Caves et buanderie
Trois caves et une chaufferie-buanderie en sous-sol : du rangement et de la praticité au quotidien.

• Cour privative
Un petit extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

• Potentiel d'aménagement
Deux à trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau de 13 m² et combles
exploitables : un vrai terrain de jeu pour les amoureux des projets.

• Fenêtres PVC double vitrage
Déjà en place pour plus de confort.

La maison se situe dans le périmètre Bâtiment de France, garantissant un cadre architectural préservé et plein de charme.

Son emplacement central, son authenticité et ses volumes en font une base solide pour bâtir un projet durable, qu'il soit familial ou locatif.

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Honoraires inclus de 9.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491