AGENCE VIP IMMO

COUP DE COEUR EXCEPTIONNEL À WAVRIN

RARE demeure d'exception en fond d'allée privée de 302 m² hab sur 4700m² de terrain.

Magnifique jardin arboré et un double garage
6 chambres (possibilité 8)

Rare sur le secteur à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville

12min à pied de la gare de Wavrin = Paris en 1h, Lille en 15min.

UNE VILLA FAMILIALE :

6 vraies chambres, possibilité 8

2 pièces de 24m² et 27m² modulables pouvant être utilisées en chambres, salle de jeux, salle de sport, salle détente...Possibilité de les réunir pour faire un appartement en duplex avec les deux garages en dessous ou pour une profession libérale, atelier, stockage etc

Grand salon-séjour 45m² avec cheminée et vue jardin

Cuisine 15m² lumineuse

Bureau

WC indépendant au RDC

Salles de bains + WC à l'étage

Double garage + Grande dépendance atelier/stockage

2 caves + Grenier aménageable

Cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré orienté plein sud avec verger.

Une grande dépendance vient compléter ce bien, elle permet la création d'un atelier de stockage, peinture, pour les collectionneurs etc...

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d' une villa d'exception , luxe et prestige, une maison avec charme et cachet, une maison familiale, une demeure de prestige, famille recomposée, maison d'assistante maternelle...

À prévoir : Travaux de rénovation pour sublimer ce potentiel afin de créer votre maison de rêve

Possibilité de stationner de nombreux véhicules, portail d'accès

Taxe foncière : 1200 euros

Prix: 695 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

VIP IMMO secteur: Santes, Sainghin-en-Weppes, Emmerin, Englos, Marcq , Bondues, Wambrechies et sur toute la métropole Lilloise


Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI590620240000000060