EXCLUSIVITE! Idéal investisseur ou résidence principale!

Affaire suivie par Arnaud BAUER 06.77.09.30.34

Wasselonne centre, à proximité de la place du marché, de tous les commerces et des transports en commun. Situé à 30 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Saverne.

Possibilité de rentabilité brute de 12% si location saisonnière

Un appartement de type F2 de 37m² au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété en bon état comprenant 7 lots.

II a été entièrement rénové en 2024, il est vendu totalement meublé. et convient parfaitement à de la location saisonnière.

Il dispose d'une pièce à vivre avec un coin salon et une cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Les charges de copropriété sont estimées à 30€/mois pour une personne seule. Le chauffage est individuel électrique.

L'appartement dispose également d'une cave.

Possibilité de location saisonnière (1 000€ de revenus mensuels)

Les points forts:
- DPE en 'C'
- possibilité de location saisonnière 1 000€ de revenus mensuels
- petite copropriété
- faibles charges
- appartement entièrement neuf
- tous les murs extérieurs sont isolés
- appartement décoré avec goût
- vendu entièrement meublé, tous les meubles sont fait par un menuisier



Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière CONTI : Conseiller immobilier - Arnaud BAUER