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Maison à vendre Dahlenheim

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Descriptif du bien

À Dahlenheim, entre Molsheim et Marlenheim et à 25 minutes de strasbourg. Découvrez rapidement cette maison contemporaine aux lignes audacieuse. Bâtie en 2005 sur 3 ares de terrain, elle se déploie sur 112 m² habitables et 145 m² au sol, répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin arboré de 2 ares avec piscine creusée. En seconde ligne, au calme, la maison dispose d'une entrée, d'un salon de 32,80 m² donnant accès à la terrasse et au jardin de plain-pied, d'une cuisine familiale aménagée et équipée de 11,30 m². Et d'un WC séparé. Au premier niveau, l'étage s'ouvre sur un palier avec poêle à bois et distribue une chambre bureau de 12,40 m² au sol et 7,56 m² habitables et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le second niveau comprend une mezzanine, deux chambres de 9,62 m² habitable et 13,20 au sol, 7,67 m² habitables et 11,07 au sol, ainsi qu'un dressing. Le dernier étage parental, jouit d'une chambre climatisée de 13,87 m² au sol et d'un espace d'eau avec WC et (la douche et à remplacer). La maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage par chaudière au fioul. Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 112m2 habitables et 145 m2 au sol
Prix du bien : 390 000€
Prix du bien hors honoraires acquéreur : 380 000€
Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 3 % soit 10 000€
Honoraires partagés entre le Vendeur et l'Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : D - 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 201 kWhEF/m²/an
GES : D - 44 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM276-STIRNEMANN67120
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67310
Ville Dahlenheim
Quartier Beutre
Mise en ligne 07/06/25 04:31
Mise à jour 07/06/25 04:31

A propos du prix

Prix 390 000 €
Prix m2 3 483 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 112 m2
Surface du terrain 300 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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