RESIDENCE LES CLAIRIERES - WASQUEHAL

À proximité immédiate du tramway « Pavé de Lille » et de tous les commerces, découvrez cet appartement idéalement situé au calme, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 85,18 m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Il bénéficie également d'un spacieux balcon-loggia de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.
L'entrée dessert un vaste séjour de 28 m² exposé Est, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 11 m².
L'espace nuit comprend :
une première chambre de 10,85 m² avec salle de douche indépendante ;
une suite parentale de 14 m² avec accès direct à sa salle de bains privative et à ses rangements ;
des toilettes séparées.
Très lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement dispose également d'une cave saine. Des places de stationnement extérieures sont librement accessibles au sein de la résidence.
Les projections présentées illustrent les nombreuses possibilités de valorisation de ce bien à fort potentiel.
Un appartement rare par son emplacement privilégié, son calme et ses beaux volumes.

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 40 lots d'habitation, 323€ euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 198.000€ - Prix du bien hors honoraires 190.000€ - Honoraires 8.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.130€ et 1.580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)