EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE

A proximité du TRAM 'PAVE DE LILLE' et des commerces, appartement idéalement placé au calme dans une Résidence privilégiée et sécurisée.

Cet appartement de 85,18 m² loi carrez avec son large balcon loggia de 11 m² est niché au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue.
Il comprend une entrée, un séjour exposé EST (28 m²) avec de larges baies vitrées, une vaste cuisine séparée (11m²).
Le côté nuit est distribué par un dégagement qui dessert une première chambre (10,85 m²) avec une salle de douche indépendante et une chambre parentale (14 m²) avec son accès direct à sa propre salle de bains et rangements, toilette séparé.
Appartement avec fort potentiel (photos de projections).
Très lumineux, sans vis-à-vis avec une cave très saine.
Des stationnements extérieurs sont libres.
Possibilité d'acheter un garage en sus.

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 40 lots d'habitation, 323€ euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 225.750€ - Prix du bien hors honoraires 215.000€ - Honoraires 10.750€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.130€ et 1.580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)