Maison individuelle semi plain-pied – Terrain 3 000 m² – Wargnies-le-Grand
Située sur la commune de Wargnies-le-Grand, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement pratique, à 5 minutes des grands axes routiers. Valenciennes est accessible en 15 minutes, Maubeuge en 25 minutes et Lille en 45 minutes.
Implantée en retrait de rue, sur un terrain arboré de 3 000 m², elle offre un environnement calme et agréable.
Description
Semi plain-pied entièrement rénové :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie ouverte (cuisine / salon / salle à manger) de 67 m²
Chambre de 11 m²
Suite parentale de 25 m² avec dressing et buanderie
Salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et double vasque
À l'étage :
Palier de 3 m²
Chambre / bureau de 9,5 m²
Chambre de 19 m² (10 m² loi Carrez)
Salle de bain avec baignoire îlot de 13 m² (8,3 m² loi Carrez)
Grenier isolé de 40 m² (21 m² loi Carrez)
Dépendances
Garage attenant traversant de 35 m² avec deux portes motorisées
Garage indépendant de 120 m² avec 4 volets roulants motorisés
Équipements
Radiateurs électriques à inertie connectés dans les chambres
Sèche-serviettes avec soufflerie connectés dans les salles de bain
Poêle à granulés 12 kW (Wi-Fi)
Insert à bois 16 kW
Informations complémentaires
Rénovation complète réalisée il y a environ 4 ans (isolation, plomberie, électricité)
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Toiture en ardoise naturelle
Assainissement par fosse septique (vidange prévue)
Maison idéale pour une famille recherchant du calme, de l'espace et aucun travaux à prévoir.
Contact : 06 34 54 74 06

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500236542