Maison Semi plain pied Rénovée avec Gout à Gommegnies

NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER

Cette maison au prix de 264000 € honoraires de négociation inclus
Ce bien en video ici:

https://youtu.be/LDV_RF56UVs?si=MtGnCh3-yrKeltIJ

Ce Bien en vidéo sur notre chaîne YouTube : Philippe GEIRNAERT - Nidéal Immobilier Avesnois

Au coeur du joli village de Gommegnies, à 10 mn de Le Quesnoy, cette jolie maison atypique de 150 m2 propose une belle distribution intérieure

Au Rez de chaussée :

Un couloir mène à une belle pièce à vivre de 45 m2 avec une cuisine ouverte de 13.50 m2
1 grande chambre
1 salle de bain
1 Buanderie
l'accès à une cave saine de 10 m2

L'étage est composé de 2 parties avec 2 accès séparés

Au dessus de la cuisine : 1 bureau et 1 chambre
Au dessus du séjour : 2 chambres mansardées avec poutres apparentes

Côté extérieur Une belle terrasse sans vis à vis et un jardin menant vers un joli cours d'eau et vue campagne et bois
Exposition Sud

Pas de garage . Stationnement dans la rue

Equipement :

1 Poêle à granulés
1 chaudière à Gaz condensation Viessmann
Cumulus de 300 litres
Fenêtres PVC double vitrage avec Volets roulants

Les +++ :

150 m2 de surface habitable
Semi plain pied avec une chambre en RDC de 15 m2 et une salle de bain
Un joli jardin exposé sud
4 Chambres et 1 bureau
Une jolie rénovation

Surtout dépêchez vous , Gommegnies est recherché !!
Alors appelez moi vite au 06.74.58.75.50.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2344).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
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