À vendre – Maison familiale de 160 m² à Waltembourg avec beau potentiel

Située à Waltembourg, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'une localisation pratique, cette maison construite en 1966 offre environ 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Elle séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC attenants.

Un sous-sol complet avec garage pour deux voitures en enfilade vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 12 ares, idéal pour les enfants, les moments en famille, le jardinage ou la création d'un espace détente.

Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de moderniser la maison et de la personnaliser selon leurs envies.Les fenêtres en triple vitrage ainsi que la porte d'entrée ont été changées en 2020.

Côté localisation, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes. La RN4 se trouve à proximité, Phalsbourg ainsi que l'autoroute sont accessibles en quelques minutes, Sarrebourg en environ 10 minutes et Saverne en environ 15 minutes.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Anthony THISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 911 582