Immeuble de caractère à fort potentiel locatif
Découvrez cet immeuble de charme entièrement rénové en 2019 composé de : 3 studios de 18m² avec terrasses de 11m². / 3 appartements : 1 T2 de 50m² / 2 T3 de 70m² avec terrasses pour un total de 253m², actuellement loué avec un revenu locatif de 36.000€ par an, soit un rendement de 8,5% brut .

Cet édifice allie élégance architecturale et rentabilité. Niché dans le village médiéval de VEZENOBRES, seule opportunité actuellement, cet immeuble sera vous séduire par son allure intemporelle et son potentiel d'investissement.

Imaginez-vous propriétaire d'un bien qui allie prestige et performance. Cet immeuble, avec ses lignes intemporelles et son cachet indéniable, est bien plus qu'un simple investissement : c'est une histoire qui continue de s'écrire.

Les appartements, lumineux, offrent un cadre de vie agréable à leurs occupants. Les locataires actuels profitent d'un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles à 10 minutes à pied.
A 15 minutes d'ALES et 30 minutes de Nîmes par la fameuse 2/2 voie pour faciliter tous vos déplacements.

Cet immeuble est éligible à l'internet haut débit, garantissant ainsi un confort moderne à ses résidents. Les espaces communs, bien entretenus, reflètent le soin apporté à la gestion de ce bien d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet immeuble un joyau de votre portefeuille immobilier. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Commodités à proximité
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces tel qu'une boulangerie, pharmacie avec son pôle de santé, restaurant, café ainsi qu'une superette. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que les collèges et lycées se trouvent à 15 minutes en voiture. Pour des moments de détente, un magnifique parc et jardin se situe à 5 minutes à pied.

Enfin, plusieurs événements et festivals, organisés tout au long de l'année, permettent de mettre en avant ce magnifique village de Vézénobres qui de ce fait reste un village dynamique où il fait bon vivre.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 812 227.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.