BAISSE DE PRIX

Venez découvrir cette maison mitoyenne en duplex avec terrasse + jardin construite en 2021. Elle est idéalement situé dans une petite copropriété calme de 16 lots, proche commerces, sur les hauteurs de Vetraz-Monthoux.

Sa surface est de 101m² loi Carrez, elle possède 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. Elle est proposée avec un grand double garage électrifié et une place de parking privative couverte.

Aucuns travaux à prévoir, entretenue et conçue avec prestations de qualité. Pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin.

RDC :
- Entrée
- Grand WC séparé avec espace rangement + buanderie
- Belle pièce de vie lumineuse de 31m² avec vue
- Cuisine SCHMIDT entièrement équipée de 11m², semi ouverte avec sa verrière
- Terrasse avec accès à un jardin d'environ 100m²

ETAGE :
- 2 chambres de 10m² et 15m² avec placards
- 1 suite parentale de 16m² incluant placards intégrés + petite salle de douche
- Salle de bain séparée de 5m² avec WC

Les atouts de ce bien :
- Luminosité et vue
- Jardin
- Chauffage au sol (chaudière au gaz de ville)
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DEP C / GES C
- Double garage + place privative
- Fibre
- Faibles charges de copropriété (693 Euros/an)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 693 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659