BAISSE DE PRIX

Maison construite en 2007 sur un terrain de 744m² à Etrembières, rénovée et entretenue de manière régulière, aucuns travaux à prévoir. Idéal frontaliers, elle se situe à 1km de l'entrée d'autoroute d'Etrembières, l'arrêt de bus le plus proche est à 300m (ligne 4 réseau TAC)

La maison fait 152 m² habitables et possède 4 chambres, 2 salles de bain et 2WC. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Maison très lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures orientées SUD et OUEST. Vous profiterez d'une terrasse avec barbecue en pierre, un abri de jardin et un carport.

RDC :
- Entrée avec placard et WC séparé
- Immense pièce de vie très lumineuse de 61m² composée de 3 espaces (cuisine ouverte + salle à manger + salon)
- Suite parentale (chambre + salle de bain) de 20m²

ETAGE :
- Grande chambre avec dressing aménagé pour une surface totale de 29m²
- Chambre de 12m²
- Chambre de 11m²
- Salle de bain avec douche + baignoire + WC

Les atouts de ce bien :
- Cuisine AVIVA entièrement équipée avec plan de travail en granit
- Chauffage au sol
- Poêle à pellet
- Menuiseries bois et aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Terrain entièrement clôturé avec vue dégagée sur le Salève
- Récupérateur d'eau
- Reliée à la fibre
- Très bonne isolation et bonne note DPE / GES

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659