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Exceptionnelle, Maison de 439m2 au sol proche centre ville de Vo

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Descriptif du bien

Pietrapolis Chaponost, Vourles Montbel – Maison d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Vourles, cette propriété d'exception allie architecture contemporaine, volumes généreux et panorama à couper le souffle. Une opportunité rare à seulement 10 minutes à pied du centre-village.

Une maison pensée pour l'art de vivre :
Déployée sur 322 m² habitables (439 m² au sol), cette villa séduit dès l'entrée par ses lignes élégantes. Le vaste espace de vie de près de 80 m², ouvre sur de grandes terrasses offrant une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais - un véritable tableau vivant à chaque saison.

La cuisine haut de gamme, baignée de soleil, parfaitement équipée, s'intègre dans un ensemble convivial et raffiné, pensé pour recevoir.

Des extérieurs d'exception avec piscine et panorama :
Le jardin paysager d'environ 1000 m² a été soigneusement aménagé pour offrir des instants de détente privilégiés :

Piscine chauffée de 4 x 9,6 m, positionnée pour profiter pleinement du panorama
Cuisine d'été couverte de 40 m², idéale pour les longues soirées d'été
Terrasses plein ciel, exposées pour sublimer la vue
Terrain de pétanque, aire de jeux, potager — le tout dans une atmosphère paisible et confidentielle

Prestations premium & confort total :
- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- 3 salles d'eau + 1 salle de bain
- Cave à vin sur-mesure
- Salle de sport au sous-sol
- Garage de 38 m² + 3 stationnements
- Accès PMR
- Chauffage performant (gaz + pompes à chaleur réversibles + panneaux solaires)
- Classée en C (DPE)

Un cadre de vie rare et privilégié :
Cette maison unique offre un équilibre parfait entre sérénité, confort moderne et art de vivre, avec une vue dominante exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Une adresse confidentielle, pour amateurs de biens rares.

Visites uniquement sur rendez-vous.
Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16
ou réservez en ligne : https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM66609-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69390
Ville Vourles
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 25/05/25 04:35
Mise à jour 25/05/25 04:35

A propos du prix

Prix 1 275 000 €
Prix m2 3 960 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 322 m2
Surface du terrain 1290 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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