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COUP DE COEUR

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ NOTASAXE - Charmant T2 avec vue sur le Rhône à Vernaison (secteur sud) Route de givors - COUP DE COEUR

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence pleine de charme. Entièrement rénové avec soin, il offre un bel espace de vie ouvert sur une véranda lumineuse, elle-même prolongée par un balcon intimiste avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques à induction), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une place de parking en extérieur vient compléter le bien.

- Chauffage collectif et eau froide collective ;
- Eau chaude sanitaire individuelle électrique ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Salon - Véranda isolée par le toît ;
- Place de parking en extérieur ;

Vous serez séduit par la douceur de vivre qu'il propose avec son cadre paisible, une belle luminosité, sa rénovation de qualité et un accès direct à la nature… tout en restant bien connecté à Lyon grâce aux lignes de bus 78 et 15E à proximité.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1978-69017
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69390
Ville Vernaison
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 04/06/25 04:20
Mise à jour 04/06/25 04:20

A propos du prix

Prix 215 000 €
Prix m2 3 616 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 59.47 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 1948-1969
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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