Idéal investissement locatif !
Découvrez cet appartement T1 sous combles, offrant 26 m² loi Carrez et 32 m² au sol, situé dans un secteur pratique à proximité de l'autoroute et des commodités.

Prix : 93 000 €
Loyer actuel : 545 €/mois (rentabilité brute > 7%)
Vendu loué : revenus immédiats

Caractéristiques du bien :
- Surface loi Carrez : 26 m²
- Surface totale au sol : 32 m²
- Cuisine équipée
- Chauffage économique par pompe à chaleur
- Salle d'eau
- Sous combles, avec possibilité de créer une mezzanine

Atouts supplémentaires :
- Produit 100% investisseurs : rendement attractif
- Occupation locative en place, gestion facilitée
- Proximité autoroute, commerces, transports
- Faibles charges

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY