Idéal investissement locatif !

Découvrez cet appartement T1 sous combles, offrant 26 m² loi Carrez et 32 m² au sol, situé dans un secteur pratique à proximité de l'autoroute et des commodités.

? Prix : 93 000 €
? Loyer actuel : 545 €/mois (rentabilité brute > 7%)
? Vendu loué : revenus immédiats


---

? Caractéristiques du bien

- Surface loi Carrez : 26 m²

- Surface totale au sol : 32 m²

- Cuisine équipée

- Chauffage économique par pompe à chaleur

- Salle d'eau

- Sous combles, avec possibilité de créer une mezzanine

Atouts supplémentaires :

- Produit 100% investisseurs : rendement attractif

- Occupation locative en place, gestion facilitée

- Proximité autoroute, commerces, transports

- Faibles charges


? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY