Situé à Bonneville, au 115 rue Décret, ce local en VEFA bénéficie d'un emplacement particulièrement qualitatif en pied d'immeuble, avec une implantation privilégiée le long de l'Arve, offrant un cadre agréable et différenciant. Ce positionnement, à la fois accessible et valorisant, constitue un véritable atout pour toute activité.

D'une surface intérieure de 158,98 m², complétée par une terrasse de 101,09 m², ce bien se distingue par ses volumes et surtout par son extérieur, rare sur ce type de produit. Cette terrasse permet d'envisager de nombreux usages et constitue un levier fort d'attractivité, que ce soit pour une activité recevant du public ou pour améliorer le confort d'exploitation au quotidien.

Le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement à l'acquéreur. Cette configuration permet de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité, tant en termes d'agencement que d'image.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce local s'adresse à une large typologie d'utilisateurs : professions libérales, activités médicales ou paramédicales, commerces de proximité, bureaux ou activités de services. La combinaison d'une surface confortable et d'un extérieur exploitable en fait un produit particulièrement polyvalent.

Implantée au coeur de la vallée de l'Arve, Bonneville bénéficie d'une situation stratégique entre Genève et les stations alpines, avec une accessibilité rapide aux principaux axes. La commune profite d'un bassin de population dynamique et d'un développement constant, renforçant l'intérêt d'une implantation sur ce secteur.

Prix de vente : 382 500€ HT.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17093745